Sie wohnen im Erdgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses (Baujahr 1984) auf 100m².
Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus in Ihre eigene Wohnung. Ein großzügiger Flur
mit feinem Juramarmor bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen.
Das großes Tageslichtbad (ca. 10m²) mit Dusche und Wanne wurde geschmackvoll und zeitgemäß gefliest.
Eine Küche, voll eingerichtet (ca. 15m²) bietet alles was der moderne Haushalt wünscht. Der kleine Abstellraum liegt praktisch neben der Küche.
Die zwei Kinderzimmer sind mit je ca. 14m² gerecht verteilt.
Ein drittes Kinderzimmer wurde zum Esszimmer und mit einem großen Durchbruch zum Wohnzimmer geöffnet. Im Elternschlafzimmer findet sich auf ca. 15,5m² reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank.
Über das 24m² große Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen gelangen Sie zum Einen in das Esszimmer mit ca. 14m² und schließlich auf die riesige Wohnterrasse mit dem atemberaubenden Ausblick über das Tal bis in den Frankenwald.

Ludwigsstadt ist eine Landstadt im Norden des oberfränkischen Landkreises Kronach in Bayern.
Ihr neues Zuhause im Kalkofenweg bietet Ihnen die schönste Aussicht auf den Frankenwald.

1996 wurde das Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1038m² in zwei Eigentumswohnungen geteilt und seither stets fachkundig modernisiert und liebevoll gepflegt.
So befindet sich die Haustechnik in einem vorbildlichen Zustand.
Aufgrund der leichten Hanglage befinden sich die Garage und der Geräteraum optimal unterhalb der Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Hier finden Sie auch noch weitere Stellplätze.
Zusätzlich wird das gemeinschaftlich genutzte Gartenstück vorrangig von Ihrer Wohnung
bewirtschaftet.

Sie erwerben mit Ihrer Eigentumswohnung eine hochmoderne Photovoltaikanlage (2022/9,3 KW) mit großem Speicher. Die Wärmepumpe (2022) und ein Holzscheitofen machen Sie zu jederzeit nahezu unabhängig.