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Verkauft ! Backsteinhaus mit Nebengebäude und Garten - 5 Wohnungen + Werkstatt in Cortendorf !

Schemannstraße 14 | 96450 Coburg-Cortendorf Germany
Etagenanzahl:
2
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Kaufpreis:
352.000,00 €
Courtage:
5,95% inklusive 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
287,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstück:
865,00 m²
Zimmer:
13
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
3
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
2
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
389
Externe Nummer
84
OIOBID
23553_389_84
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
20.06.2018
Weitergabe

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1913
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1913

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Ihr Haus wurde 1913 in solider Backsteinbauweise errichtet (aussen Backstein und innen gedämmtes Fachwerk). Die Raumhöhe im Keller beträgt 1,84 m, im EG 2,72 m (diese wurden abgehängt), im OG 2,55 m. Der großzügige Dachboden diente als Trockenspeicher. Mit einer einfache Dämmung der Geschoßdecke erhöhen Sie die Energieeffizienz.

Vorderhaus:
Vom Flur aus haben Sie Zugang in die EG-Wohnung, über das Treppenhaus (mit sep. WC) gelangen Sie zum OG und DG. Zusätzlich besteht eine Verbindung vom EG zur OG innerhalb der Wohnung.
Im EG haben Sie die Küche (voll eingerichtet) und einen Raum mit Verbindungstreppe zum OG. Links des Flures befindet sich ein Arbeitszimmer. Dank eines Durchbruchs wurde ein großes Wohn-/Esszimmer geschaffen. Von hieraus geht es schließlich auf eine Freisitz mit Markise oder mit bestem Vesteblick.
Im OG befinden sich 4 Schlafräume und ein modernes Tageslicht-Vollbad. Das DG bietet fünf freundliche Zimmer.
Im Keller (ordentlicher, trockener Zustand) befinden sich fünf abschließbare Räume sowie ein weiterer für die Heizungsanlage.

Die Wohnfläche im Vorderhaus ist folgendermaßen verteilt:
EG: 69,4 m² + Freisitz/Terrasse;
OG: 70,17 m²;
DG: 65,19 m²

Das Rückgebäude verfügt über zwei eigenständige Wohnungen (2-Zi, Kü, Bad). Eine im EG und eine weitere im 1.OG. Auch dieses Gebäude verfügt über einen ordentlichen Dachboden, der über eine Treppe erreicht wird.
Die Erdgeschoßwohnung besticht durch ihren eigenen überdachten Freisitz.
Die zauberhafte Werkstatt mit Blick in den Garten verfügt über einen Anschluß für Holzofen.
Die Wohnfläche im Rückgebäude:
EG: 43,62 m²+ 20m² Werkstatt sowie Geräteraum;
OG: 38,78 m²

Für das Anwesen stehen bereits zwei PKW Stellplätze bereit, einer davon überdacht.
Ein Geräteraum im Hof bietet reichlich Platz für Mülltonnen und/oder Fahrräder.

Lage

Das Haus befindet sich in Cortendorf. Die historische Altstadt Coburgs ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Meter vor Ihrer Haustür. Keine fünf Km entfernt haben sie die Zufahrt zur Autobahn (Erfurt - Nürnberg)

Ausstattung

In den Jahren 1985 und 2004 wurde das Haus größtenteils auf den neusten Stand gebracht. So wurden Heizung, Fenster und Elektrik erneuert.
Die Bäder sind geschmackvoll und zeitgemäß gefliest und hochwertig ausgestattet.
Drei Küchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Gaszentralheizung (für das Vorderhaus) wurde 2008 erneuert.
Das Rückgebäude verfügt über eine eigene Gasheizung älteren Modells.

sonstige Angaben

Das Haus ist seit kurzem nicht mehr bewohnt, es besteht kein Sanierungsbedarf. Der größte Teil des Hauses könnte nach Renovierung bezogen bzw. gut vermietet werden.