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Hellingen - Zauberhaftes Fachwerkhäuschen mit Nebengebäude - saniert!

Lindenauer Strasse 12 | 98663 Hellingen Germany
Etagenanzahl:
2
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Kaufpreis:
152.000,00 €
Courtage:
5,95% inklusive 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstück:
500,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
437
Externe Nummer
108
OIOBID
23553_437_108
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
02.08.2019
Weitergabe

Ausstattung

Ofenheizung
Elektrobefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1804
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
2003

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Vor wenigen Jahren wurde diese charmante Doppelhaushälfte von den Eigentümern fachgerecht zu einem komfortablen Wochenenddomizil aufgewertet. So steht heute ein bezugsfertiges Häuschen mit Hof und Stallgebäude zum Verkauf. Alle Gewerke wie Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden und Wände entsprechen modernen Anforderungen.
Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer wird von der Diele aus gespeist und erwärmt das ganze Haus. Zur Unterstützung des Holzofens, insbesondere während der Übergangszeiten, wurde das komplette Haus mit flachen, modernen Elektroheizkörpern versehen.
Die Aufteilung der Räume beschreibt sich wie folgt:
Von der großzügigen Diele mit offener Holztreppe ins Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer (ca. 24m²), zur Wohn-Ess-Küche (ca. 25m²), sowie zum modernen Tageslicht-Duschbad ( ca. 5,2 m²).
Über die Holztreppe erreichen Sie schließlich im Obergeschoß ebenfalls eine helle Diele. Hier haben Sie Zugang zu drei unterschiedlichen Zimmern 11,5 m²; 13 m² sowie 18 m². Ein praktisches Ankleidezimmer hinter einem der Zimmer könnte mit seinen gut 11m² und dem hübschen Ausblick auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Lage

Im südlichsten Thüringen liegt die kleine Gemeinde Hellingen. Hellingen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und über ein intaktes und lebendiges Dorfleben. Von Bad Colberg mit seiner schönen Veste und allen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie lediglich 5Km entfernt. Maroldsweisach bietet 7Km entfernt ebenfalls alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hellingen selbst bietet eine Grundschule.