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stolzes Haus von 1914 im Dornröschenschlaf, 1650m² Grunstück, toller Baumbestand im Stadtgebiet!

Pilgramsroth 71 | 96450 Coburg Germany
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Kaufpreis:
290.000,00 €
Courtage:
5,95% inklusive 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Grundstück:
1.651,00 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
521
Externe Nummer
150
OIOBID
23553_521_150
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
11.10.2019
Weitergabe

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1914
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1988

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Haustiere
Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein einmaliges Grundstück im Coburger Stadtgebiet. Märchenhaft eingewachsen bedarf es nun Ihrer Idee. Bebaut ist Ihr Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus (ca.165m² Wohnfläche) aus dem Jahre 1914!
Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und anständig trockenem Keller steht dieses Haus gut 40m zurückgesetzt oberhalb der Strasse. Der großzügige Schnitt des Grundstücks lässt eine weitere Bebauung mit einem Einfamilienhaus zu.

Lage

Ihr Haus liegt im Pigramsroth, herrlich eingewachsen mit südlicher Ausrichtung nur wenige Gehminuten vom Schloßplatz entfernt. Ein Bushäuschen befindet sich direkt auf der Grundstücksgrenze.

Ausstattung

Das Haus war bis Anfang 2019 von der Eigentümerin selbst bewohnt. So wurden alle nötigen Wartungen bis heute durchgeführt.
Um dem heutigen Anspruch gerecht zu werden bedarf es umfangreicher Sanierungsmaßnahmen.

sonstige Angaben

Aufgrund des Sanierungsbedarfs und der ungünstigen Zugänglichkeit des Grundstücks wurde bei der Wertermittlung das Gebäude nicht berücksichtigt. Bodenrichtwert dieses Grundstücks wird laut Gutachterausschuss mit 240,-/m² angegeben, woraus sich für das erschlossene Grundstück bereits ein Wert von 395.000,-€ ergibt.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.