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schönes Anwesen - 300m² Wohnfläche auf 6300m² Parkgrundstück ! Weitblick ohne Einblick.

Steinweg 1 | 96253 Untersiemau / Stöppach Germany
Etagenanzahl:
1
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Kaufpreis:
490.000,00 €
Courtage:
5,95% inklusive 19%MwSt.
Wohnfläche ca.:
305,00 m²
Nutzfläche:
550,00 m²
Grundstück:
6.300,00 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
3
Stellplätze:
6
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
447
Externe Nummer
113
OIOBID
23553_447_113
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
22.10.2019
Weitergabe

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1966
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
Erlaubt
Hochhaus

Objektbeschreibung

Sicherlich eines der schönsten Objekte!

Ihre Walmdachvilla aus dem Jahr 1966 ist ein wahrer Klassiker.
Viel Platz (300 m² Wohnfläche) auf einer Ebene mit zusätzlichem Potential im Keller und auf dem Dachboden. Dieses Anwesen ist hervorragend geeignet für eine glückliche und gastfreundliche Familie. Es ist nicht nur repräsentativ, vielmehr bietet es Natur pur. Alle Wohnräume sind zum parkähnlichen Grundstück mit imposantem Baumbestand gen Süden ausgerichtet.
An der Westseite des Wohnhauses befindet sich ein Pferdestall mit zwei ordentlichen Boxen, die wiederum direkten Zugang zur angrenzenden Koppel haben.

Die Zufahrt durch das große zweiflügelige Eisentor auf den großzügigen gekieselten Hof, die Doppelgarage und der überdachte Eingangsbereich (Sie können direkt vor fahren) lässt noch nicht erahnen, was sich im Inneren bietet.
Die Diele, mit wunderschönem Ziegelboden, ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Bereichen des Hauses.
Geradeaus das Wohnzimmer, wohl der wichtigste Raum im Haus, ermöglicht Ihnen durch die bodentiefe Fensterfront Zugang und Südblick auf die Travertinterrasse und den einmaligen Garten. Daneben ein Esszimmer und natürlich die Küche mit gut dimensionierter Speisekammer.
Zur Linken befindet sich der Flur zu den Schlafzimmern. Vier Zimmer, eines mit eigenem Bad, gegenüber, mit Blick zum Hof, ein Arbeitszimmer und das eigentliche Bad.

Von der Diele aus erreichen Sie aber auch über eine Treppe den riesigen Dachboden, der durch seine Deckenhöhe hervorragend zu weiteren 180m² Atellier, Büro oder Wohnraum ausgebaut werden könnte. Im Kellergeschoß finden Sie nicht nur Heizung, Technik, und Lagerräume, hier befinden sich auch Sauna und das Kaminzimmer.

Lage

Ihr Haus befindet sich etw 6 Km südlich der Stadt Coburg in Stöppach. Stöppach zählt sicherlich zu den schönsten Dörfern um Coburg herum. Die herrliche Naturlage hat sich hier besonders bei Pferdefreunden rumgesprochen.
Der Ort gehört zur nahegelegenen Gemeinde Untersiemau. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, selbst Kindergärten und Grundschule.

Ausstattung

Das Haus wurde in den sechziger Jahren individuell und hochwertig errichtet, ist daher in der Substanz als gut zu bewerten. Dennoch sollten umfangreiche Investitionen in Haustechnik wie Heizung, Sanitär und Elektrik eingeplant werden.

sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit, kann zur Besichtigung vorgelegt werden!