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7 Jahre junges Haus in Großheirath

Kulchring 18 | 96269 Großheirath Germany
Etagenanzahl:
1
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Kaufpreis:
347.000,00 €
Courtage:
5,75% inklusive 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
111,00 m²
Grundstück:
780,00 m²
Zimmer:
4.5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
513
Externe Nummer
146
OIOBID
23553_513_146
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
30.01.2020
Weitergabe

Ausstattung

Zentralheizung
Erdwärme
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
2013
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
ab Sommer 2020
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt eingebettet in einem sehr beliebten Neubaugebiet im Südwesten Großheiraths. Auf dem recht großen Grundstück (780m² ) wurde um den modernen Bungalow ein ungewöhnlich schöner Nutzgarten mit Gewächshaus, Gartenhütte und Hochbeeten angelegt. In der Doppelgarage (eigentlich sind es drei) parken Sie zwei PKW und können sich in einer ordentlichen Werkstatt austoben.

Ihr Haus beschreibt sich wie folgt:
Auf einer Ebene haben Sie selbst im Alter die Möglichkeit Ihr neues Heim zu bewirtschaften.
Gleich von der Diele aus gelangen Sie zur Rechten in einen kleinen Raum (7,5m²), dieser wird zur Zeit als Büro genutzt. Zur Linken befindet sich das separate WC und geradeaus treten Sie in das tolle Wohn-Esszimmer (28,6 m²) mit offener Küche (9,3m²- voll eingerichtet!). Praktisch, direkt an der Küche haben Sie Ihren Technikraum (6,5m²). Dieser bietet nicht nur Platz für Ihre Heizungsanlage, auch Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Blick und Zugang in den eigenen Garten. Der Kaminofen wärmt Sie an kalten Tagen. Von der Diele über den Flur erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer (ca.13,8m², 10,6m², und 10,5m²) und das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.

Lage

Großheirath liegt im Itzgrund etwa zwölf Kilometer südlich von Coburg (keine 15 Minuten)
Der Ort gehört zur nahegelegenen Gemeinde Untersiemau. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Rathaus und eine Grundschule. Ein Kindergarten liegt nur gut 1,2 Km vom Haus entfernt.
Nur gut 5Km und Sie sind auf der A73 Erfurt/Nürnberg.

Ausstattung

Ihr Haus wird nahezu bezugsfertig übergeben.
Das Haus ist äußerst gepflegt, Böden (mit Fußbodenheizung) sind in den Wohnräumen mit Laminat und in Bad und WC mit geschmackvollen und hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Glasfasertechnik und Satellit stehen zur Verfügung.

sonstige Angaben

Durch die Sole-Wasser-Wärmepumpe liegen Ihre monatlichen Heizkosten bei nur ca. 48,-€ !!
Eine effektive Photovoltaikanlage ist auf Ihrem Dach installiert und versorgt Sie nicht nur mit Strom, gut 55,-€ bekommen Sie sogar monatlich vergütet.
Eine Zisterne speichert reichlich Regenwasser für Ihren Garten.
Sie erwerben ein tolles KfW Effizienzhaus 55.