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Viel Platz für die Familie - große Doppelhaushälfte - Scheune, Bauerngarten und Wiese in Stöppach!

Grundwiesenstrasse 14 | 96253 Untersiemau / Stöppach Germany
Etagenanzahl:
2
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Kaufpreis:
187.000,00 €
Courtage:
5,95% inklusive 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstück:
1.475,00 m²
Zimmer:
5.5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
545
Externe Nummer
162
OIOBID
23553_545_162
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
03.03.2020
Weitergabe

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1996

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Haustiere
Erlaubt

Objektbeschreibung

Wenngleich Sie hier nur das halbe ehemalige Bauernhaus erwerben, bietet sich sehr viel Raum für Ihre Träume. Der herrliche unverbaubare Blick über Ihren Garten, Ihre Wiese und aufs weite Feld macht den Wert aus. Eine schöne Fachwerkscheune bietet Platz für eine Garage, eine Werkstatt und ganz viele Ideen. Die Raumaufteilung des Hauses beschreibt sich wie folgt:
Über den geteerten Hof des Nachbarhauses gelangen Sie in Ihr eigenes Reich. Sie werden im südlichen Teil dieses Hauses leben. Über einen eigenen Eingang mit klassischem Windfang gelangen Sie schließlich in die Diele des EGs. Hier im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken - nebenan ein separates WC! Ein kleines Arbeitszimmer mit gut 10m² bietet wie das Wohnzimmer diesen ganz besonderen Südblick. Von der Diele mit geräumigem Abstellraum aus erreichen Sie über die charmante Holztreppe das OG. Im Obergeschoß bieten sich vier etwa gleichgroße Wohnräume mit jeweils 17m² bzw. 19m² an. Der Dachboden, über eine Dachbodentreppe zu begehen, bietet wahnsinnig viel Lagermöglichkeit.

Ihr Haus ist nur mit einem kleinen Gewölbekeller - von der Gartenseite aus - versehen. Zur Zeit befinden sich hier die Öltanks.

Die Scheune, ein sehr schöner Fachwerkbau, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bis zu einem eventuellem Ausbau haben Sie hier eine Garage mit elektrischem Tor und einfach nur viel viel Platz.

In Ihrem Bauerngarten wurde noch vor wenigen Jahren sehr ergiebig geerntet.

Eine Wiese mit Obstbäumen erstreckt sich bis zum Bachlauf gen Süden.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Ortskern Stöppachs. Stöppach gehört zur Gemeinde Untersiemau im südlichen Landkreis Coburgs.
Kindergarten und Grundschule befinden sich gut 4Km entfernt in Untersiemau, weiterführende Schulen und vier Gymnasien erreichen Sie in ca. 10Minuten in Coburg. Stöppach ist besonders beliebt bei Pferdefreunden.

Ausstattung

Das Haus, ursprünglich aus dem 18.Jahrhundert, erhielt seine heutige Gestalt im Wesentlichen in den 60er Jahren. In den 80er Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt und seither wurde das Haus fürsorglich von den Eigentümern erhalten. Haus und Scheune befinden sich in gutem Zustand und verfügen über eine exzellente Substanz.

sonstige Angaben

Der alte Schürofen in der Küche speist die Wärme in die Heizkörper des ganzen Hauses.
Nach überschaubaren kosmetischen Renovierungen ist das Haus sofort bewohnbar. Die Elektrik sollte den heutigen Ansprüchen entsprechend modernisiert werden. Die Echtholzparkettböden in den Wohnräumen sind sehr gut erhalten. Mit einer Terrasse und neuen Fenstern zur Gartenseite könnte Ihr neues Zuhaue ein wundervolles Schmuckstück im Landhausstil werden.
Die Heizung muß nach EnEV innerhalb der nächsten zwei Jahre nach Kauf getauscht werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!