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Charmanter Klassiker - 110 m² EFH mit Garten und Carport in Weitramsdorf!

Zum Spitzberg 15 | 96479 Weitramsdorf Germany
Etagenanzahl:
2
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Kaufpreis:
229.000,00 €
Courtage:
4,64% inklusive 16% MwSt.
Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Grundstück:
611,00 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
543
Externe Nummer
161
OIOBID
23553_543_161
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
24.06.2020
Weitergabe

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1996

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf

Verwaltung

verfügbar ab
Januar 2020
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie erwerben einen wahren Klassiker.
Ihr Häuschen, 1953 erbaut, wurde stets gepflegt und in den letzten Jahren zur Vermietung renoviert. Der großzügige Garten wird Ihrer Familie viel Freude bereiten.

Das Innere des Hauses beschreibt sich wie folgt:
Über den Windfang gelangen Sie trockenen Fußes in das bislang vermietete Erdgeschoß. Hier finden Sie neben einer Wohnküche (13m²), ein Wohnzimmer(ca. 17m²), sowie das Schlafzimmer, bestehend aus den eigentlichen 12,8m² und dem Anbau (ca. 9m²). Das Tageslicht-Duschbad ist ordentlich ausgestattet.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Der Flur, sehr hell durch die Terrassentür zum Balkon, bietet Ihnen Zugang zu allen drei kleinen Schlafzimmern (ca. 9m², ca. 13m² sowie ca. 10,4m²). Ihr Tageslichtbad wirkt durch die Dachgaube trotz Originalzustand sehr großzügig.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Weitramsdorf, gute 6 Km von Coburg entfernt. Weitramsdorf selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauflage. Ein Bäcker, Metzger, Tankstelle und Getränkemarkt.
Ihr Häuschen liegt ruhig und doch zentral. Eine Bushaltestelle (Anschluß nach Coburg) befindet sich nur wenige Meter vor Ihrer Haustür. Die Gesamtschule und auch der Kindergarten ist in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der guten Substanz, lässt sich hier schon durch neue Elektrik und durch neue Fenster mit kosmetischem Einsatz ein Schätzchen schaffen.

sonstige Angaben

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich in ausgezeichnetem Zutstand.
Ein Carport wurde vor einigen Jahren sehr geschmackvoll an das Haus gefügt.
Ein hübscher Obstgarten gibt Ihnen viel Gestaltungsraum.
Mit einem Durchbruch vom Wohnzimmer könnten Sie sehr einfach eine bereits vorgesehene Terrasse nutzen.