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Tolle 2-Zi. ETW mit Südbalkon und TG - Nähe Klinikum!

Ketschendorfer Strasse 72 | 96450 Coburg Germany
Etagenanzahl:
3
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Kaufpreis:
120.000,00 €
Hausgeld:
224,00 €
Courtage:
4,64 % inklusive 16%MwSt inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
60,80 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
7,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
487
Externe Nummer
133
OIOBID
23553_487_133
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
29.08.2020
Weitergabe

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Personenaufzug

Zustand

Baujahr:
1972
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1980

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
156.00 kWh/(m²a)

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Vermietet
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung beschreibt sich wie folgt:

Von der Diele haben Sie Zutritt zur Küche, zum Bad sowie zum Wohn -und zum Schlafzimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum 8 Meter breiten Südbalkon. Die Markisen sind neuwertig sonnengelb-weiß.
Ihre Küche (gepflegte EBK inbegriffen) bietet reichlich Platz auch für eine Essecke.
Das Bad, innenliegend, ist ordentlich in dezenten Farben gefliest.

Lage

Ihre Wohnung liegt in einer beliebten und sehr gepflegten Wohnanlage in der Ketschendorfer Straße 72 also in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Zum historischen Marktplatz Coburgs sind es keine 1,5Km.

Ausstattung

Ihre Wohnung ist seit einem Jahr sehr angenehm und zuverlässig vermietet. So hat Ihre Mieterin alle Räume geschmackvoll und fachgerecht renoviert. Alle Wohnräume erhielten einen neuen Laminatboden. Die Einbauküche ist gepflegt und Gegenstand der Wohnung.

sonstige Angaben

Zur Wohnung erwerben Sie ein Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Preis enthalten.

Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 2.000,00 €

Die Wohnanlage wird sehr ordentlich verwaltet.
Ihre Wohnung ist vermietet.
Die geplante Schwimmbadsanierung (Teileigentum) wird voraussichtlich weder die Instandhaltungsrücklage aufbrauchen noch eine Sonderumlage erforderlich machen.

Die Nettokaltmiete im Jahr beträgt für Wohnung und Tiefgarage z.Z 5.880,-€; nicht auf den Mieter umlegbare Nebenkosten (Hausgeld + Instandhaltungsrücklage) betragen im Jahr 830,-€