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Sofort Frei ! Gepflegte 96m² mit Balkon! 3,5 Zimmer-Whg. mit Garage - hinterm Klinikum.

Franz-Klingler Strasse 14 | 96450 Coburg / Ketschendorf Germany
Etage:
EG
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Kaltmiete:
690,00 €
Warmmiete:
870,00 €
Betriebskosten (Netto):
180,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
870,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.380,00 €
Wohnfläche ca.:
96,00 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Zimmer:
3.5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
7,00 m²

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
569
Externe Nummer
174
OIOBID
23553_569_174
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
30.07.2020
Weitergabe

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1965
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1965

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
187.90 kWh/(m²a)

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Nur vier Wohneinheiten befinden sich in diesem klassischen 70er-Jahre-Haus. Ihre Neue Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt somit über einen sonnigen Balkon.
Die Raumaufteilung ist ideal für eine kleine Familie. Ein heller Flur mit großem Einbauschrank bietet Zugang zu allen Räumen. Zum Schlafzimmer und zu den beiden kleineren Zimmern (Kinder-oder Arbeitszimmer).
Zum Tageslichtbad (verfügt über Wanne, Dusche und zwei Waschbecken). Ein separates WC ist vorhanden.
Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon stellt mit der Glaswand zum Flur und einer Durchreiche zur Küche einen ganz besonderen Reiz dar. Eine EBK ist nicht vorhanden, dafür steht Ihnen eine tolle Speisekammer zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhase befindet sich in sehr ruhiger Lage, direkt hinter dem Klinikum.
Die Franz-Klingler Strasse gehört sicherlich zu den beliebten Wohnlagen im Coburger Stadtgebiet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert. So wurden das separate WC sowie das Bad sehr elegant und hell gestaltet. Alle Fenster wurden erneuert, die Böden in Küche und Flur gefliest und dei Schlafräume haben einen neuen Laminatboden erhalten. Im Wohnzimmer wurde der Echtholzparkettboden erhalten.
Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig.

Die Fassade und das Dach das Hausen sind ganz frisch saniert!!
Ihr Kellerraum ist sehr ordentlich und trocken. Ihnen steht ferner ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung.

sonstige Angaben

Die Garage, im Hang gebaut, wird aufgrund der Feuchtigkeit für nur 30,00€ vermietet.
Kinder im Haus können wunderbar die Grünfläche des Hauses nutzen.